税计划网站 第202页
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房地产企业的节税与避税案例
一、关于优惠政策 1.《土地增值税暂行条例》第8条规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。该条例第11条规定：增值额超过扣除金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。 2.《土地增值税暂行条例实施细则》第7条规定：从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额，开发土地和新建房及配套设施的成本规定计算的金额之和，加计20%的扣除。 从上述两项优惠政策分析，立法目的是：鼓励房地产企业开发普通标...
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生产企业外设运输公司可节税
因为增值税一般纳税人的适用税率高于交通运输业营业税的适用税率，所以在大多数情况下，如果生产企业将应征收营业税的运输劳务从应征收增值税的混合销售中分离出来单独计税，就可以避免营业税劳务适用增值税税率，从而减轻税负。 A公司是增值税一般纳税人，适用税率为17%.该公司在销售产品的同时用自有车辆提供运输劳务。2007年1月，该公司提供运输劳务的收入为117万元（含税）。因为运输收入属于混合销售，所以A公司当月运费收入应缴纳增值税为：117÷（1 17%）×17%＝100×17%＝17万元。...
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在低税率地区设立经营机构的纳税筹划
广州市某电子器件厂（以下简称广州厂）销售1000万元的产品给梅州某公司（以下简称梅州公司）。该批产品成本价和费用为800万元。广州厂在深圳设立了一家销售公司（简称特区公司），广州公司以850万元的价格开票销售给特区公司该批产品，后由特区公司以事先商定的1000万元价格开票销售给梅州公司。这样经过财务部门的转手，就有150万元的利润转移到特区公司的账上体现。新税法下，广州适用税率25%，深圳税率15%. 未经纳税筹划：广州厂直接开票销售给梅州公司，广州厂应纳所得税额： ...
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小企业“改头换面”节税百万元
节税筹划是纳税筹划的一种形式，它是指纳税人依据税法规定的优惠政策，采取合法的手段，最大限度地采用优惠条款，以达到减轻税收负担的合法经济行为。运用节税筹划，可以为企业节省一大笔支出，对于中小企业，特别是越来越多的初创企业来说，无疑是一条生财之路。 小企业“改头换面”节税百万元 王国华（化名）是珠三角地区众多设厂创业的小老板之一。上个世纪80年代，王国华中专毕业后顺利地分配到了佛山某纺织国企。两年后，年轻气盛的王国华辞职下海自己创业，王国华劝服了父母，拿出家里所有的积蓄和...
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不同结算方式的纳税筹划分析
企业，特别是生产性企业，在市场中既充当采购方，又充当销售者。由于企业所扮演的角色不同，就决定了它必然会作出完全相反的税收筹划。因此，结算方式的税收筹划可以分为采购结算方式的税收筹划和销售结算方式的税收筹划。 采购商品时有两种结算方式：一种是赊购，另一种是现金采购。不论采取哪种结算方式作为采购方要尽量延迟付款，为企业赢得一笔无息贷款。具体而言，应从以下几个方面去着手： 1.未付出货款，先取得对方开具的发票。 2.使销售方接受托收承付与委托收款的结...
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先投资后转让 节税156万
2006年4月，大居房地产开发公司看中了辽北日杂公司一块位于市区繁华地段的土地（1976年建的仓库），拟在2006～2007年期间全力开发这块土地。辽北日杂公司也有意转让这块地皮。 该土地占地面积60000平方米，双方商定价格为1000元/平方米，合计价款为6000万元。固定资产账面净值（仓库及土地）60万元，但经评估部门评估的仓库及土地价格为4000万元。 为了能在低税负的前提下，合理合法地顺利转让地皮，现提出以下两个不同转让方案，供辽北日杂公司选择。 &nb...
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1.96%：旧货转让的定价拐点
企业销售已使用过的固定资产，应如何进行会计核算，税收上是如何规定的，是否有税收筹划空间？根据财政部、国家税务总局下发的《关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）第一条、第二条规定，纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。另外，纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增...
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金蝉脱壳筹划法
“金蝉脱壳”筹划法的特点是，“保留形式，抽走内容”，稳住对方，使自己脱离险境，己方常常巧妙分兵出击，一举获胜，实现了免税转移的筹划目的。 案例 A公司1997年兴建了一幢办公楼，随着城市的发展，该办公楼大幅度升值。2006年6月，该办公楼的账面净值为500万元，经评估确认后的价值为2000万元。2006年7月，A公司与B公司共同投资兴办了一家餐饮企业C公司，A公司以该办公楼作为投资，B公司出资1000万元。（企业所得税税率为33%，假设不考虑其他税费。） &...
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企业取得捐赠收入的税收筹划
随着《行政许可法》的实施，国务院已经取消了多项与企业有关的涉税审批事项，国家税务总局也相应发布了多项被取消审批项目的后续管理办法和监管措施。在这些后续管理办法和监管措施中，为了便于后续管理和监管，有些规定了具体量化指标，如《国家税务总局关于做好已取消和下放管理的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发[2004]82号）规定，纳税人在一个纳税年度发生的非货币性资产投资转让所得、债务重组所得、捐赠收入，占应纳税所得50%及以上的，才可以在不超过5年的期间均匀计入各年度的应纳税所得。因此，对于涉税审批的取消，在纳...
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企业转让股权前不妨先分配
2006年6月1日 ，大林公司将其持有的三叶公司60%的股权转让给兴发公司，取得收入600万元，该项股权的计税成本为350万元。股权转让时，三叶公司的所有者权益为1000万元，其中税后留存收益700万元。大林公司和三叶公司企业所得税适用税率均为33%.《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）规定：“企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。”《国家...
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合理增加所得税扣除限额
企业所得税法规定，企业发生的与生产经营相关的成本和费用可以在税前扣除，同时，又对广告费、业务招待费、业务宣传费等规定了扣除比例，超过比例部分不得在当年的应纳税所得额中扣除，应调增企业的应纳税所得额缴纳企业所得税。但是，随着市场竞争的加剧，企业的广告与招待开支不断加大，如何使得逐年递增的费用全额获得在税前扣除，相信是很多企业头疼的问题，下面介绍一个案例拓展一下思路。 某工业企业2006年度实现产品销售净收入10000万元，企业当年发生业务招待费50万元，广告费300万元，业务宣传费80万元。广...
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重组企业资产评估增值的纳税筹划
目前，不少纳税企业出于资产结构重组或改组改制的需要，对企业拥有的各类资产进行评估，评估后会产生资产的增值。而这部分资产的增值的折旧，税收政策是不允许税前扣除的，除非资产增值在税收上已经确认实现。根据企业所得税法规定，纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。虽然《国家税务总局关于执行骉企业会计制度骍需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发[2003...
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节税4万的筹划为何反而带来了40万损失？
河南省某市的金阳光宾馆下设有一家酒楼，为增强经营活力，宾馆决定将酒楼承租。该酒楼房产原值为300万元，经过招标竞争，本单位职工 李 先生以年租金40万元获得了酒楼5年的承租权。 承租合同标明， 李 先生承租酒楼后，在财务上独立核算，享有自主的生产经营权，一切与宾馆无关。关于税收问题，宾馆经理专程到注册税务师事务所进行了咨询，注册税务师小牛为其设计了一个筹划方案。 小牛指出，承租形式分对内承租和对外承租，对内承租只是内部核算的一种形式，也就是内部承包，内部承包人对外...
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