综合税筹 第23页
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新三板挂牌避税技巧操作实务
一、新三板涉税事项处理的基本原则 目前针对新三板交易中的涉税事项的处理政策是，如果有明确规定的，适用具体的文件规定；如果没有明确的规定，根据《国务院关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》（国发[2013]49号），“市场建设中涉及税收政策的，原则上比照上市公司投资者的税收政策处理”。按照该文件的精神，对于立法空白领域，可以参照针对沪深两市的税收政策，以降低涉税风险。总结来说，新三板企业的税收政策为“一个中心，一个基本点”，以遵守文件规定为中心，没有明文规定则以上市公司税收政策为基本点。 新三板企业税...
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巧用纳税筹划工具，轻松提高物业公司效益
笔者从事四川省某大型物业公司的税务顾问已有10年，发现许多大型物企忙于开拓新市场，不重视税收节流工作，造成多纳税费的风险。2015年笔者亲自见到深圳某大型物业公司四川分公司财务人员不懂税收优惠政策，未能依法享受的企业所得税额多达100万元。 其实物企在税收政策方面有许多特殊之处，充分利用纳税筹划工具，物业公司可以轻松获得良好的经济效益。 纳税筹划是指纳税人为达到减轻税收负担，实现企业税后净利润最大化和实现税收零风险的目的，而在税法允许的范围内，通过对企业设立、筹资、投资、交易、股利分配、股权转让等各项交易活动进...
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集团公司怎样巧做纳税安排放大“营改增”红利
某集团公司深圳总部为一家投资性公司，国内有100多家全资子公司。总部常年为下属子公司提供财务、工程、审计及采购等咨询服务，每年收取咨询服务费8000万元。“营改增”试点前，该笔收入按服务业税目缴纳5%的营业税，合同每年一签。除了上述服务费收入及来自子公司分配的利润外，总部无其他收入来源，且常年处于亏损状态，每年产生约1000万元的经营亏损（不含红利收入）；下属子公司均为增值税一般纳税人，适用企业所得税税率均为25%，且全部盈利。 自2012年11月1日起，总部被纳入“营改增”试点，咨询服务业增值税税率...
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“中国好声音”纳税方案可以更优化
“中国好声音”第二季势头不减，据报道，收视率在5%以上，广告费节节攀升，已由以前的15秒15万元上涨到15秒30多万元，相关各方都获得了巨大的商业利益。挣钱就得纳税，成功的商业模式匹配成功的纳税方案，效果更佳。作为电视观众，在看热闹的同时，增加一些税收知识也颇为有益。 “中国好声音”如何挣钱 “中国好声音”的商业模式可以归结为引进版权，制播分离，收入共享。2011年，IPCN国际传媒总裁杨媛草，从原版权方荷兰Talpa公司手中买断其在中国地区的独家发行权，将其制作权授予灿星制作公司，灿星...
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资本溢价公积金转增资本的企业所得税筹划
关于股权溢价或资本溢价所形成资本公积转增实收资本或股本，是否缴纳企业所得税问题有两种观点：第一种观点认为，转增环节和以后股本处置环节均不需要缴纳；第二种观点认为，转增环节暂不缴纳，以后处置环节应当缴纳。笔者认为，第二种观点是错误的，举例分析如下。 根据A公司实收资本和资本公积两个账户记录，截至2011年10月31日，A公司收到甲、乙、丙三个法人公司股东出资1600万元（甲700万元，乙700万元，丙200万元）。其中，按其在注册资本中所占份额（甲40%、乙40%、丙20%）计入实收资本1000万元...
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“宅男宅女”们劳务所得的个人所得税筹划
目前，将工作地点选择在家中，靠为他人提供劳务的“宅人”越来越多。 作为“宅人”，他们在遇到一些纳税问题的时候，如何才能潇洒应对？在不违反税法规定的前提下，“宅人”们如何才能节省税款支出，让自己获得更多的收益呢？ 个人为他人提供劳务主要涉及缴纳个人所得税。《个人所得税法》第四条规定，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。劳务报酬适用比例税率一般为20%；对一次性劳务报酬超过2...
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“税务筹划失败”的10大原因
编者按：通过合理税务筹划实现企业经营税负的降低是所有企业都非常重视的问题，然而，在实际的税务筹划案例中，很多方案最终搁置或放弃，非但没有实现降低税负的目的，有些甚至遗留下很大的税法风险，税务筹划归于失败。本文华税律师根据多年的税务筹划实践经验及对相关案例的研究，总结了10个最容易导致税务筹划失败的原因，介绍给所有从事税务筹划工作的的人士，以帮助企业更好的运营。 原因1：对税法、税收政策理解不准 公司的一项经营活动是否纳税以及应纳税额大小是由税收法律、法规、规章和一系列的规范性文件决定的，实务中，企业纳税申报出现...
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房地产企业税收筹划的三大层面
没有任何争议的事实是，近两年来，由于税源紧张，对房地产行业开展税务稽查的力度明显加大，特别是在全国范围内开展土地增值税清算工作的力度越来越大。 在房地产企业成本构成中，税收成本与地价、建安成本居于前三位。如将税收成本与销售额挂钩，在预征阶段，营业税、土地增值税、企业所得税税负合计已达销售额的8%～12%.如果项目结束进行清算，则普遍在13%以上，一线城市在20%以上。 由于房地产开发企业开发环节众多，拿地、拆迁、设计、土建、采购、装修、资金、营销、物业管理等，每一项经济行为的发生都会涉及...
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企业分散经营和联合经营的税收筹划
分散经营和联合经营是增值税税收筹划的两个重要方法，其目的是充分享受增值税的特殊优惠政策而减轻税负。目前，我国税制设计存在两种类型的增值税链条的中断：一种是由于征税范围过窄造成的中断；一种是由于纳税人类别造成的中断。 由于增值税征税范围过窄造成的增值税链条中断。又可以细分为两类：一类是属于增值税免税范围；另一类是非增值税应税劳务。两者的共同特点是增值税链条存在中断点，纳税人经营行为存在多种选择。充分利用增值税链条中断的影响，是企业税收筹划尤其是增值税筹划的一个重要思路。分设机构，对企业进行专业化的组织和...
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“非货币性资产投资”税收政策分析与税务筹划
编者按：《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。近年来，股东以非货币性资产用于出资越来越多，如何把握相关税收政策，准确纳税，成了纳税人十分关注的话题。本期华税结合“全面营改增”政策，重点梳理非货币性资产投资涉税问题并给出相应的筹划建议。 非货币性资产，指货币性资产以外的资产，包括存货、固定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。非货币性资产有别于货币性资产的最基本特征是，其在将来为企业带来的经济利益，即货...
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如何对REITs进行合理的税收筹划？
导语：REITs在欧美发达国家得以稳定且迅速发展的一个重要原因就在于REITs在这些国家享受诸多税收优惠政策，而在我国现行的税收制度下，完善的税收优惠政策尚未形成，这就制约了REITs的最终收益率。因此如何对REITs进行合理的税收筹划一直是业内人士关注的热点话题。 将目标资产注入REITs的税务影响 将目标资产注入REITs的交易步骤： 1、资产原持有人以目标不动产出资新设特殊目的公司(SPV)。 2、资产原持有人将SPV股权转让给REITs。 步骤一 ：资产原持有...
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企业如何做好通讯费的纳税筹划
一些企业给职工报销通讯费，虽然通讯费用是企业的“小”支出，但汇集起来也不是个小数，而且是每月必须发生的支出。对职工通讯费进行合理的纳税筹划，有利于节约税负。 职工通讯费相关财税政策 之一：财政部《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[2009]242号）第二条：“企业为职工提供通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支出作为职工福利费管理”。 之...
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旧房作为改造安置房转让的税收筹划
《财政部国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》财税[2010]42号文第二条规定：“企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。”财税[2010]42号文第三条规定：“对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。” 根据《土地增值税暂行条例实施细则》等规定，只有“建造”普通标准住宅出售的纳税人，才可适用“增值额未超过扣除项目金额20％的免征土地增值税”政策，非“建造”者不可适用...
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房地产开发企业涉税问题与税收筹划
房地产行业越来越多地受到了大家的关注，她就像躲在阴暗角落里不被人关注的小姑娘，一夜之间成了明星，她的生活起居、工作交往无不被大家所关注。同样，房地产行业的内部管理、财务核算、涉税问题等均集中了大家的视线，成为各方面人士关注的焦点。 涉税问题种种 我们也带着同样的想法，在对房地产开发企业的相关审计中，对企业涉税问题进行了关注。在审计中，我们确实发现一些房地产开发企业在帐务处理中和其他方面存在不当避税甚至是偷税漏税的涉税舞弊行为。参阅相关资料，对房地产开发企业舞弊方式...
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企业上市前并购重组案例操作实务（方式/案例/税务筹划）
一、为什么要进行上市前并购重组 按照中国证监会规定，发行人应当是依法设立且持续经营时间在三年以上的股份有限公司，或者有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司。上市前进行并购重组，主要是为了解决独立性问题、同业竞争问题、关联交易问题以及保持公司的股权清晰等，通过并购重组以及公司改制，使得企业能够符合证监会对上市公司主体资格的要求，为上市打下良好基础。 1、突出主营业务 主板要求主营业务突出，创业板要求主要经营一种产品。并购重组中很重要的原因就是为了将不相关业务剥离出去，相关业务纳入到上市主体中来，...
