公司税筹方案 第35页
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企业兼营和混合销售行为的税务筹划案例分析
在实际经营活动中，企业的兼营和混合销售行为往往同时进行，充分运用税收政策进行筹划，就能使企业达到合法降低税负的目的。 对于兼营增值税和营业税应税行为的税务处理，税法规定，纳税人应分别核算货物或增值税应税劳务及非增值税应税劳务的销售额，不分别核算或者不能准确核算的，由主管税务机关核定其销售额。 对于营业税的兼营行为，税法规定，应分别核算不同税目的营业额，未按不同税目分别核算的，从高适用税率。 对于从事货物的生产、批发或零售的企业、企...
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房地产开发各环节税收政策详解之设计、施工阶段
设计施工阶段是开发商委托设计公司和建筑公司进行项目设计、建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。该阶段主要涉及印花税、对外支付劳务代扣代缴、计税成本的核算、城镇土地使用税等税务事项。 （一）印花税 房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料、建筑安装工程承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同。 甲供材料应按购销合同税目，按按购销金额，万分之三税率贴花； 建筑安装工程承包合同，按承包金额，万分之三税率...
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全面理解税收政策 正确计算土地增值税
【洪涛按】2010年9月20日的《中国税务报》，刊登了韩峰、孙彤的一篇题为《土地作价先投资再转让，增值额如何确定引争议》的文章，介绍了一个以土地投资入股，然后再转让此土地的案例。文章提出了两种计算土地增值税的错误观点后，作者逐步分析两种观点的错误原因，并给出了作者认为正确的计算结果。笔者发现《土地作价先投资再转让，增值额如何确定引争议》（附后）一文中的两种观点和作者的观点都是错误的，现对《土地作价先投资再转让，增值额如何确定引争议》一文中的案例发表自己的观点。 全...
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规范母、子公司之间的收支行为减轻总体税负
随着我国企业的发展壮大，专业化程度越来越高，各种独立核算的子公司蜂拥而起，很多企业就形成了“指点江山”和“激扬文字”分离的格局：母公司逐渐剥离为纯粹的管理层，只管“指点江山”的事务，不做具体业务；经营业务全部下放到各个专业子公司去做，子公司埋头“激扬文字”，成为一个个盈利中心。这在我国母、子公司的账面上就形成了一个普遍的现象：“指点江山”的母公司由于没有业务，“只出不进”或者“少进多出”，账面利润就为负，有的甚至是严重亏损：“激扬...
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新条例下营业税筹划技巧案例分析
新《营业税暂行条例》规定，除某些特殊行业外，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。虽然除了娱乐业之外，其他行业适用的营业税税率并不高，但是如果按全额缴税，税负也不低。并且，如果纳税人按全额计算缴税，每经过一道环节，就要缴纳一次营业税，往往会造成重复纳税，加大企业的税收负担。 造成这种现象的原因有二：依据“全部价款和价外费用”为营业额之规定，那些实际上具有“代收性质”属于第三方的款项，如果处理不当，也...
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股权转让收入的个人所得税政策解析
某公司是由7名股东投资兴办的一家铁精粉生产企业，注册资本1000万元，其中董事长兼总经理投资300万元，副总经理兼财务总监投资200万元，其他5位股东各投资100万元。目前，有3位股东准备将投资300万元的股权以600万元的价格转让给其他几位股东，那么，个人转让股权收入是否缴纳个人所得税？如果缴纳个人所得税又如何计算呢？根据《国家税务总局关于股权转让收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]244号）规定： &...
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房地产开发企业土地增值税纳税筹划
房地产开发企业以开发、建设、销售房地产为主营业务，土地增值税是其主要税负之一。土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税实行超额累进税率，增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征，最低税率为30%，最高税率为60%。 在房地产开发项目中，增值额小，计税额就小，适用的税率也低，土地增值税税负就轻。因此，土地增值税筹划的基本思路是根据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，...
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公司整体搬迁税收筹划
一、财务现状 A企业公司2009年1月末应收账款1948万元（全部对B企业），存货175万元，固定资产净值575万元（其中房产200万），应付账款30万元，应付福利费100万元，其他应付款34万，总资产2751万元，总负债177万元，所有者权益2574万元（其中盈余公积1533万元退税所得为企业资产也归股东所有）。 A企业公司面临整体搬迁，企业实体不复存在，法人资格注销。存货须缴纳增值税，房产须缴纳营业税，应付账款、应付福利费将并入清算收益缴纳企业所得税，总清算收益作为股东所得将缴纳个人所得税。做为清算必要程序之一...
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股东借款涉及税法、工商法、金融法和刑法风险分析
案例：张某是江苏省南京市吉祥机械制造有限责任公司老总，同时张某亦是该公司三个自然人股东之一。2008年初，张某因准备参加一个投标项目，但因企业的注册资本不够，企业需增资1000万元才有资格参加招标。张某决定在正式投标之前增加自已的注册资本1000万元。张某及其它两位股东一时拿不出1000万元的现金出资，某会计师事务所建议张某用公司的盈余公积1000万元转增资本。 根据《关于转增注册资本征收个人所得税问题的批复》（国税函[1998]333号）规定：“《关于青岛路邦石油化工有限公司公积金转增资本缴纳个人所得税问题的请示...
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小型微利企业临界点筹划
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规定，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：“企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：（一）工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；（二）其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。《财...
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超市积分返利的税收筹划
一、案例：某超市的积分返利税收筹划方案 税务师审阅发现某超市《会员积分卡章程》有关返利规则如下： （1）积分满2000分， 返还价值100元的赠品； （2）积分满4000分， 返还价值200元的赠品； 依此类推，每满2000分即可返利一次 返利操作程序： （1）顾客可凭积分卡及开卡人身份证原件、复印件选择任何分店、在营业时间领取返利，在返利前应先确认积分已达到返利标准。 （2）超市在营业时间内可随时为顾客办理返利操作，超市操作人员必须先核对返利顾客的积...
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集团公司物业经营方式的税收筹划
2008年5月底，A集团公司（以下简称A）所有的飞天大厦（以下简称大厦）工程基本完成，大厦的造价约3亿元，大厦的经营及管理已经开始，A集团成立B公司（以下简称B）专门负责大厦的经营。结合大厦的位置、规模、功能等因素，A估算大厦年度收入约5000万元。A与B协商，主要内容为“A决定在10年内收回大厦的大部分投资，每年A需要从B获取纯收益（交纳流转税后）3000万元，经营期限20年”，意见达成一致，并拟签订的合同。为了实现A获取纯收益3000万元，实务中可以...
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个人销售商业房产的避税途径——投资再转让
案例： 张先生2007年以自有商业房产评估作价2000万投资某公司，取得该公司30%的股权，张先生于2002年以450万购得该项房产。在投资时，张先生咨询某税务师，该项投资无须缴纳缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。2010年张先生协议转让持有的该项股权投资，协议价3500万。 张先生一直以为，当时以房产评估作价投资时，本应视同转让房产，而不交营业税；房产增值，不交土地增值税和个人所得税，是否意味这推迟纳税，等投资收回、转让或清算股权时如有...
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集团内部交易行为筹划妙法
目前企业集团规模越来越大，一个集团下面往往有很多子公司或分公司等。集团公司内部交易行为，从整个企业集团来看，不会产生交易的现金流入；因企业集团内部独立法人（含子公司与独立核算的分公司）的交易活动按《征管法》的要求应按独立企业之间的交易进行定价，按税法规定进行征税，因此集团独立法人之间的交易有时会造成整个集团的税款流出。如果企业集团能配备熟悉税法的纳税筹划人员，显然将有效控制内部交易的税负，节约企业的税款的现金流出。笔者在此仅就企业集团内部交易的两种常见方式（货币资金、旧设备）来介绍企业集团内部交易的筹划方法。...
