津地税所[2006]8号 天津经济技术开发区地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的通知[全文失效]

天津经济技术开发区地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的通知[全文失效]

津地税所[2006]8号      2006-09-06

　　 税屋提示——依据 津财法[2010]49号 天津市财政局 天津市地方税务局关于公布财税规范性文件清理结果的通知，自2010年2月5日起，本法规全文失效。

各区县国家税务局、开发区、保税区、新技术产业园区国家税务局、海洋石油税务分局、市国税局直属局、各区县地方税务局：

　　现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）转发给你们，并作如下补充规定，请一并贯彻执行。

　　一、经济适用房是指符合建设部 国家发展改革委 国土资源部 人民银行《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2004]77号）规定的房地产开发项目。

　　二、对我市实行查帐证收的房地产企业，符合规定条件的经济适用房项目，预售收入的计税毛利率暂定为12%;非经济适用房项目预售计税毛利率暂定为25%。

　　三、应纳税所得额的计算

　　应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额-弥补以前年度亏损;

　　纳税调整增加额=本期取得预售收入×计税毛利率+税法规定应作纳税调整增加的项目;

　　纳税调整减少额=本期已转销售收入×计税毛利率+税法规定应作纳税调整减少的项目;

　　四、本通知自2006年1月1日起执行，以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

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