津地税地[2006]39号 天津市地方税务局关于明确契税征收有关问题的通知

天津市地方税务局关于明确契税征收有关问题的通知

津地税地[2006]39号        2006-7-10

各区县地方税务局：

　　为了规范契税征收管理，有利于各区县地方税务局更好地执行契税政策，现就契税征收过程中存在的有关问题，明确如下：

　　一、关于土地契税计税价格问题。土地使用权出让、土地使用权转让的计税依据为成交价格，纳税人应按合同确定的成交价格全额缴纳契税。土地权属转移合同确定的价格，应包含合同中确定的行政事业性收费，但不包括合同之外的其他行政性收费。

　　二、关于申请退税的时限问题。根据《中华人民共和国税收征收征管法》(以下简称《征管法》)第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款”的规定，对纳税人已缴纳契税，在契税完税证签发之日起三年内的有效时间，符合政策减免，申请办理退税的，可以给纳税人办理契税退付手续。

　　三、关于房改房权属转移的纳税义务时间问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。为了简化手续，将房改房权属转移的纳税时间确定为房屋产权证发放日期。

天津市地方税务局

2006年7月10日