枣庄市地方税务局公告2018年第1号 枣庄市地方税务局关于土地增值税有关问题的公告

枣庄市地方税务局关于土地增值税有关问题的公告

枣庄市地方税务局公告2018年第1号        2018-01-31

　　税屋提示——依据国家税务总局枣庄市税务局公告2018年第2号 国家税务总局枣庄市税务局关于公布《继续执行的税收规范性文件目录》的公告，本法规有效期至2023年1月31日。

　　为深入贯彻落实《山东省地方税务局关于修订<山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法>的公告》(山东省地方税务局公告2017年第5号)(以下简称《“三控一促”管理办法》)，进一步加强土地增值税征收管理，现将有关问题公告如下：

　　一、关于房地产开发企业土地增值税预征率

　　(一)房地产开发企业开发建设并销售的普通住房，土地增值税预征率为2%;

　　(二)房地产开发企业开发建设并销售的非普通住房、其他类型房地产，土地增值税预征率为3%;

　　房地产开发企业按月(或季)预缴土地增值税，应当于月(或季)末15日内向项目所在地主管地税机关申报缴纳税款。具体按月或按季由各区(市)地税机关确定。

　　二、关于土地增值税核定征收率

　　(一)对符合核定征收条件的房地产开发企业，土地增值税核定征收率为5%;

　　(二)对转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的纳税人，土地增值税核定征收率为5%;

　　(三)对单独转让国有土地使用权，无法确定取得土地使用权时所支付的土地价款的纳税人，土地增值税核定征收率不低于5%。

　　三、土地增值税申报表附表适用《“三控一促”管理办法》附件2-《土地增值税申报表附表》的参考表样2。

　　本公告自2018年2月1日起施行，有效期至2023年1月31日。

　　特此公告。

枣庄市地方税务局

2018年1月31日